Desarrollo Urbano ejecuta acciones para la regularización de predios

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Como parte de las acciones que instrumenta el gobierno del Nuevo Chimalhuacán para regularizar la vivienda de los habitantes, la dirección de Desarrollo Urbano realiza inspecciones de rectificación de medidas y no afectación.

Al respecto, la directora de Desarrollo Urbano, Valeria Domínguez Roldán, informó que personal a su cargo acude a los hogares de los chimalhuacanos que solicitan una inspección con el propósito de construir, ampliar o regularizar su predio a través del trámite de escrituración.

“Las inspecciones sirven para dar certeza a los propietarios de que sus predios se construyen en zonas regulares, sin riesgo de sufrir afectaciones o causar daños a terceros y que cumplan con los metros lineales que estipulan los contratos de compra-venta”; señaló.

Agregó que “es importante que los vecinos cumplan con este trámite el cual se les solicita para regularizar su vivienda a través de la escrituración; asimismo, para no infringir la ley, pues con las inspecciones podrán saber si no se encuentran en zona protegida, Federal y de riesgo como son las barrancas o de bajo de torres de alta tensión”.

Asimismo, comentó que es un riesgo no contar con un predio regularizado “pues gente sin escrúpulos puede aprovechar la situación para fraccionar de manera ilegal. Por el contrario, regularizarlos tiene ventajas como pagar menos en el impuesto predial en caso de que las medidas de la propiedad sean menores a los estipulados en registros del Estado de México”.

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), cerca del 15 por ciento de las transacciones de inmuebles del país resultan en fraudes de lotes sin escrituras o irregulares.

Cabe destacar que producto de las gestiones realizadas por el gobierno municipal ante el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), ha sido posible regularizar a vecinos de las comunidades de San Pedro, San Pablo, Xochitenco, Xochiaca y Cabecera Municipal.

Por último, Domínguez Roldán indicó que los inspectores también realizan mediciones para que los habitantes conecten tubería a las redes hidráulicas de agua potable o drenaje, de no solicitar este servicio, los propietarios estarían incurriendo en contra del artículo 120 del Bando Municipal 2016.

“Este artículo estipula que se requiere autorización de la Dirección General de Desarrollo Urbano para la ejecución de obras e instalaciones que afecten la infraestructura vial o los que tengan por objeto la ocupación, utilización, construcción, conservación, rehabilitación y adaptación de cualquier tipo de obra, anuncio o publicidad en la infraestructura o en el derecho de vía, por lo que se hace acreedor a una sanción”, concluyó.

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